Odśnieżanie dachu jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy nieruchomości. Jeżeli w umowie najmu brak jest regulacji, z której wynikałoby, że właściciel nieruchomości powierzył ten obowiązek najemcy, a jednocześnie nie ma profesjonalnego zarządcy, należy przyjąć, że odśnieżanie jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy nieruchomości.